Omschrijving

Op bedrijvenpark Hoeksche Waard bieden wij een bedrijfsunit, met volledige verdiepingsvloer, van 142 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2018 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.

€ 1.000,= per maand exclusief BTW en gebruikerslasten.

De bedrijfsruimte heeft op de begane grond een bedrijfshal functie. Op de verdieping bevindt zich een kantoor, met systeemplafond en verlichting van circa 18 m² en een opslag met toilet en keukenopstelling.

Huurtermijn
Bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een andere termijn is bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoeksche Waard’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Bouwaard: staalconstructie met een vrije hoogte van 7,0 meter. Bij de verdiepingsvloer bedraagt de hoogte tot onderkant verdiepingsvloer circa 3,5 meter en van verdiepingsvloer tot onderkant dak circa 3 meter.
Wanden met steenachtige geïsoleerde borstwering met horizontale sandwichpanelen. Plat dak met isolatiepakket.

Geïsoleerde overheaddeur van breed 3,0 x hoog 3,1 m.
Buitenkozijnen in aluminiumprofiel, ramen en deuren voorzien van HR++ glas.

Alle eigenaren van het bedrijfsgebouw zijn verenigd in een VvE. Deze voert zaken van algemeen beheer uit (dak, gevel, reclame). Het buitenterrein is deels gemeenschappelijk. De VvE heeft o.a. een reclame regelement opgesteld, waaraan voldaan dient te worden.

- 71m² begane grond en 71m² op de verdieping
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping
- Elektrische overheaddeur 3 x 3.1 meter
- Vrije hoogte begane grond: 3.5m
- Glasvezel voorbereiding in straat aanwezig
- Toilet en water aanwezig
- Geïsoleerd staaldak