Omschrijving

Op bedrijventerrein Reedijk te Heinenoord bieden wij een hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit, met een volledige betonnen verdiepingsvloer, van totaal 132 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2024 opgeleverde unit is per september 2024 beschikbaar.

€ 1.000,= per maand exclusief BTW en gebruikerslasten.

Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217, direct naast de A29. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Rotterdam Centraal Station bereikt u in circa 20 minuten en Rotterdam Zuidplein in circa 10 minuten.

Huurtermijn
Bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Een andere termijn is bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Reedijk’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 13 maart 2014 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

- Circa 66 m² begane grond en circa 66 m² op de verdieping
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond en 300 kg/m² op de verdieping
- Elektrische overheaddeur 3 x 3.4 meter
- Eigen elektra 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
- Vrije hoogte begane grond: 6.8m /(3.5m onder verdiepingsvloer)
- Houten trap naar verdiepingsvloer
- In overleg met verhuurder kunnen er diverse zaken, zoals toilet, verwarming/koeling, verlichting e.d. (tegen meerprijs)
aangebracht worden