Omschrijving

Representatieve unit te huur aan de Boonsweg, op het bedrijvenpark Hoeksche Waard in Heinoord.
Het bedrijvenpark is centraal gelegen op nog geen 5 minuten rijden van de rijksweg A29 en tevens de A16. Ook middels openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond (ca.100m2):
Entree, kantoor, pantry, toilet (2x), meterkast, trap naar verdieping.

1e verdieping (ca.100m2):
Etage verdeelt in 2 ruimten, een pantry, bergruimte.

Bijzonderheden
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming via cv-ketel;
- airconditioning.
Energielabel
A++, geldig t/m 2 september 2031.
Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de voor - en zijkant van het gebouw waar huurder gebruik van kan maken.
Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd..
Bestemmingsomschrijving
Bestemmingsplan ´Bedrijvenpark Hoeksche Waard´

De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
0. 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijven in de categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
1. 'bedrijf tot en met categorie 3.1' bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
2. 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bruto bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m2;
c. detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m2 per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' uitsluitend voor:
0. de bestaande directe verkoop van goederen en het leveren van diensten aan particulieren in de vorm van detailhandel en detailhandel ondersteunende dienstverlening, alsmede voor de opslag van de voor deze verkoop en dienstverlening benodigde goederen, met de daarbij behorende voorzieningen, in totaal tot een oppervlakte van ten hoogste 3.000 m2 verkoopvloeroppervlak;
1. horecadoeleinden tot een oppervlakte van ten hoogste 100 m2;
2. de bestaande opslagvoorzieningen, parkeervoorzieningen, kantoren en één bedrijfswoning;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in volumineuze goederen' tevens een bestaand detailhandelsbedrijf in volumineuze goederen;
4. een recreatieve markt maximaal eenmaal in de week op zaterdag;
e. een nutsvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
f. een rijksmonument ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument'.
g. Bedrijvenpark Hoeksche Waard
Huurprijs
€ 1.750,- per maand, excl. b.t.w. en nutsvoorzieningen.
Huurperiode
1 jaar en daarna telkens met 1 jaar verlengen en een opzegtermijn van 3 maanden.


Voor vragen kan rechtstreeks contact worden opgenomen met Chantal Schieving, 0186-601000 of worden gemaild naar INFO @ AMZEVENBERGEN NL