Deze maisonnette is gebouwd in 2019 en is een onderdeel van de kleinschalige nieuwbouwwijk "Ons Genoegen", die ligt op kleine afstand van het centrum. Even heerlijk uitwaaien langs de Oude Maas kan bijna voor de deur en ook wandelen in de nabijgelegen natuurgebieden is mogelijk.
De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een heerlijk dakterras op het zuiden.
De interne afwerkingen zijn hoogwaardig en helemaal van deze tijd.
Met volledige isolatie en zonnepanelen op het dak is dit een energiezuinige woning, die beschikt over een energie A-label.
De indeling is als volgt:
entreeportaal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: hal met nette toiletruimte met wancloset en fonteinbakje. Toegang tot de leefruimte, die bestaat uit een zitgedeelte aan de terraskant en een open keuken aan de voorkant.
De keukeninrichting bestaat uit een wandgedeelte met een eiland met daarin de spoelbak en een zitgedeelte.
De greeploze kasten, het betonlook aanrechtblad en de zeskantige gouden tegels zorgen voor een luxe uitstraling. Natuurlijk ontbreekt inbouwapparatuur niet.
Het zitgedeelte is ruim en licht, vanwege de grote ramen en de openslaande deuren naar het dakterras. Dit ligt op het zuiden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De vloerafwerking is van vinyl; onderhouds- en geluidsvriendelijk. Hieronder ligt comfortabele vloerverwarming (via de cv).
De open trap in het woongedeelte leidt naar de verdieping.
Deze is ingedeeld met twee ruime, hoge slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte.
De badkamer is een plaatje. Met een heerlijk half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, voldoet deze aan ieders wensen.
Onder de tegelvloer ligt elektrische vloerverwarming.
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine, de opstelplaats van de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.
De dakkapel en de drie dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (behalve de dakramen).
Er is een Vereniging van Eigenaren die onder andere zorgt voor een collectieve opstalverzekering en groot onderhoud (aan de buitenkant). Hiervoor wordt op dit moment een bijdrage betaald van € 76,= per maand.
Een eigen berging voor bijvoorbeeld de fiets, bevindt zich op de begane grond.
Al met al een complete, hippe en onderhoudsvriendelijke woning, waarvan de oplevering omstreeks april 2025 kan plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken. Mail of bel voor het maken van een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!
marquis@marquis.nl
078 673 7244
