Omschrijving

Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Ligging op prima locatie aan de Raadhuislaan, op geringe afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en de Binnenmaas.
De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 326 m² eigen grond.

Dit type huis kenmerkt zich door de breedte. Dit vertaalt zich in veel ruimte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open keuken en bijkeuken, kan met recht gesproken worden over een herenhuis. Twee dakkapellen, 12 zonnepanelen en een garage completeren het geheel.

De woning is netjes onderhouden en met plezier bewoond.

De indeling is als volgt: entreehal met meterkast (2023), trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer van ruim 6,5 meter breed aan de straatzijde, voorzien gezellige gashaard. Het zijraam zorgt voor extra licht en geeft een leuk uitzicht over de straat.
Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. Hierin staat een L-vormige inrichting. De schuifpui verbindt de ruimte met de tuin.
Via de keuken wordt de bijkeuken bereikt. Hierin zijn o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een deur naar de garage, die brandveilig is en de tuin.
De begane grondvloer is afgewerkt met parket en plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er een met een vaste wastafel en waarvan de grote aan de voorkant tevens over een balkon beschikt. Het aparte toilet op de overloop is prettig.
De badkamer is wederom ruim. Deze is ingericht met een ligbad, een aparte doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel. Het zijraam versterkt het ruimtelijk effect en zorgt voor meer licht.

De dakkapellen op de tweede verdieping maken deze woonlaag nog comfortabeler vanwege de stahoogte en de lichtinval.
Beide kamers beschikken over een bergruimte en een vaste kast. De kamer aan de achterkant heeft ook een vaste wastafel.
Op de overloop is nog een extra bergruimte, voorzien van dakraam.
De tweede badruimte is voorzien van een douchecabine. Ook de cv-ketel hangt in deze ruimte.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing. In 2013 is gevelisolatie aangebracht.
De zonnepanelen dragen bij aan een vriendelijker energienota.

De garage heeft een inpandige lengte van ruim 6 meter. In 2021 is de dakbedekking vernieuwd.
Op de oprit kunnen desgewenst twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

De achtertuin heeft een gunstige ligging. Achter de schuifpui bevindt zich een terras en de rest van de tuin bestaat voornamelijk uit gazon. Hierin staat een houten tuinberging.

Met een totale oppervlakte van circa 224 m² kan deze woning concurreren met menig vrijstaand huis.
Aan de straatzijde ligt het aan de ventweg/parallelweg van de Raadhuislaan, wat betekent dat het verkeersvriendelijker en rustiger is.

Bijzonderheden:
Een keuringsrapport van de begane grond is beschikbaar.

Al met al een heerlijke (gezins)woning voor diegenen die zoeken naar een groot huis op een mooie locatie.

De oplevering kan in overleg, eventueel op korte termijn, plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Bel of mail voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!