Uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin, gelegen in de dorpskern.
Deze omstreeks 1928 gebouwde woning is in de loop der tijd vergroot door onder andere het optrekken van de kap en het realiseren van een aanbouw op de begane grond. De woonruimte is daardoor een stuk vergroot.
Hier en daar is onderhoud nodig aan de woning. Daarom is er al een bouwkundige keuring uitgevoerd, zodat een belangstellende/koper weet, waarmee rekening gehouden kan worden.
Verdere modernisering is natuurlijk ook afhankelijk van de wensen van een koper.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Hiernaast is een aparte wasruimte en een toiletruimte.
Aan de tuinkant in de aanbouw bevinden zich een ruime achterhal en de badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad.
De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en gedeeltelijk kunststof plafondschroten.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten.
Hierin staat een ruime houten berging die in 2020 is gezet.
Het geheel omvat 234 m² eigen grond. Dit is inclusief het pad dat naar de dijk loopt. Hierover is een recht van overpad gevestigd. Tevens is er een recht van overpad door de tuin ten laste van nummer 58 en ten gunste van nummer 56.
Al met al een leuke (starters)woning, met name geschikt voor handige doe-het-zelvers.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente Goudswaard, sectie E nummer 92, groot 234 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 101 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²
Bijzonderheden:
CV ketel Nefit van circa 2010
Septictank in de achtertuin. Vermoedelijk doorvoer naar riool.
De openhaard is niet in gebruik. Controle bij hergebruik wordt aanbevolen.
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Het bouwkundig rapport is op aanvraag beschikbaar.
Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
marquis@marquis.nl
078 673 7244
