Sta je op het punt je woning te laten taxeren? Of je nu gaat verkopen, een hypotheek aanvraagt, of simpelweg nieuwsgierig bent naar de waarde van je huis, een taxatie kan veel duidelijkheid geven. Een goede voorbereiding helpt om het maximale uit de taxatie te halen. In deze blog leggen we uit waarom een taxatie van belang is en delen we praktische tips om je woning zo goed mogelijk voor te bereiden.
Een taxatie is simpel gezegd een inschatting van de waarde van je woning, uitgevoerd door een professionele taxateur. Deze persoon komt langs, kijkt rond in je huis en bepaalt wat de woning op de huidige markt waard is. Dit is handig en vaak zelfs noodzakelijk bij bijvoorbeeld de aankoop of verkoop van een huis. Een taxateur werkt onafhankelijk, wat betekent dat hij of zij niets te maken heeft met de koop of verkoop. Zo kan de taxateur een eerlijk oordeel geven. Het resultaat is een taxatierapport, dat vaak door banken wordt gebruikt om te bepalen hoeveel ze willen lenen.
Een taxatie kan om verschillende redenen van groot belang zijn. Als je een huis wilt kopen, wil je natuurlijk weten of de vraagprijs redelijk is en of het huis daadwerkelijk die prijs waard is. Banken eisen ook vaak een taxatierapport als je een hypotheek aanvraagt, zodat ze zeker weten dat de woning het geld waard is dat ze uitlenen. Ook als je je huis wilt verkopen, helpt een taxatie om een realistische verkoopprijs vast te stellen. Het geeft zowel kopers als verkopers zekerheid over de werkelijke waarde van de woning, wat voor iedereen wel zo prettig is.
Als je in de loop der jaren verbeteringen aan je woning hebt aangebracht, zoals een nieuwe keuken, gerenoveerde badkamer of geïsoleerde ramen, is het handig om deze op een rijtje te zetten voor de taxateur. Deze verbeteringen kunnen de waarde van je huis verhogen, maar soms zijn ze niet direct zichtbaar. Door een overzicht te maken van de verbeteringen, zorg je ervoor dat niets over het hoofd wordt gezien. Lees in deze blog wat voor andere slimme verbeteringen je kan maken in je woning.
Zorg dat je alle benodigde documenten klaar hebt liggen voor de taxateur. Dit kan onder andere de eigendomsakte, informatie over de hypotheek en de WOZ-waarde van je woning zijn. Daarnaast kan het helpen om plattegronden van de woning en eventueel tekeningen van verbouwingen bij de hand te hebben. Dit helpt de taxateur om een compleet beeld te krijgen van de woning.
De keuken en badkamer zijn vaak de meest waardevolle ruimtes in een woning en kunnen een grote impact hebben op de taxatiewaarde. Zorg ervoor dat deze ruimtes in goede staat zijn. Dit betekent niet dat je een volledige renovatie hoeft uit te voeren, maar kleine aanpassingen zoals het vervangen van oude kranen, het vernieuwen van kitranden, of het schilderen van keukenkastjes kunnen al een groot verschil maken.
Een taxateur wil vaak verschillende ruimtes en onderdelen van het huis goed kunnen inspecteren, zoals de zolder, kruipruimte of meterkast. Zorg ervoor dat deze plekken makkelijk toegankelijk zijn en dat er geen obstakels in de weg staan.
Doe wat onderzoek naar recent verkochte woningen in jouw buurt die vergelijkbaar zijn met jouw woning. Dit geeft je een idee van wat je kunt verwachten qua waarde. Als er woningen zijn die een hogere waarde hebben behaald door bepaalde verbeteringen, overweeg dan of dit ook haalbaar is voor jouw woning. Je kunt dit ook vermelden bij de taxateur als context voor de marktwaarde.
Een goede voorbereiding kan echt een verschil maken bij het taxeren van je woning. Door aandacht te besteden aan de details en je huis op de juiste manier te presenteren, haal je het beste uit de taxatie. Bij MarQuis Makelaars en Taxateurs begrijpen we dat dit proces soms ingewikkeld kan zijn. Heb je vragen of wil je wat extra advies? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.
marquis@marquis.nl
078 673 7244