Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP:
representatief vrijstaand bedrijfspand met parkeergelegenheid en buitenterrein.

Dit in 2010 gebouwde bedrijfspand heeft op de begane grond een entreehal met dubbele toiletruimte, een kantoorruimte en een kantine. De bedrijfsruimte (hal) heeft een oppervlakte van circa 388 m². Het achterste gedeelte is voorzien van een entresol, waardoor er extra opslagruimte is.
Op de eerste verdieping is eveneens een keurige kantoorruimte.

De hal, met bovenloopkraan van 3200kg, heeft een vrije hoogte van circa 6.40 m en wordt verwarmd met een heater. De algemene- en kantoorruimtes worden centraal verwarmd. De vloeren hebben een modern afwerkingsniveau. De plafonds zijn voorzien van inbouwarmaturen.

Op het voorterrein is parkeergelegenheid.
Het achter terrein is vrij beschikbaar en kan dienen als opslagruimte.

De interne maatvoering is globaal als volgt:
Hal/kantoor/toilet/kantine circa 66 m² gbo
Hal circa 388 m² gbo
Entresol circa 75 m² gbo
Kantoor verdieping circa 66 m²
Ongebonden buitenterrein (achter) circa 450 m²
Totale perceelgrootte 1.575 m²

Bestemming: Bedrijventerrein 2
De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productie gebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
met de daarbij behorende:
d. tuinen en erven;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen;
j. nutsvoorzieningen.
Eventueel noodzakelijke vestigings- of gebruiksvergunning, check of het bestemmingsplan het toestaat en dergelijke, aan te vragen door huurder en voor risico van huurder.


Verhuur is mogelijk op basis van de volgende voorwaarden:

- Huurprijs exclusief btw, exclusief energielasten en gebruikerslasten
- Waarborgsom: 2 maanden huur (plus btw)
- Huurprijsverhoging: jaarlijks op basis van indexering conform huurovereenkomst
- Huurtermijn: 5 + 5 jaar (afwijkende termijn in overleg)
- Huurovereenkomst volgens standaard model van de ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen
- Gunning wordt nadrukkelijk voorbehouden
- Huurder dient een geldig en origineel legitimatiebewijs (paspoort), uittreksel Kamer van Koophandel te overleggen
- Financiële gegoedheid dient aantoonbaar te zijn door middel van een IBRI formulier/recente loonstroken, dan wel door overlegging van jaarcijfers.